بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر ۲۰ ساله شد

وی گفت: هفته گذشته شورای پول و اعتبار مصوب کرد کل برداشت های بانک مسکن از بانک مرکزی به خط اعتباری ۲۰ ساله تبدیل شود.

بت شکن با اعلام اینکه اضافه برداشت بانک مسکن از بانک مرکزی صفر شد افزود: شورای پول و اعتبار همچنین به بانک مسکن اجازه داد با تنفس سه ساله بازپرداخت اقساط خود  را آغاز کند. خط اعتباری در نظر گرفته شده ۴۵۰ هزار میلیارد ریال است.

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به تسنیم گفت: بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر ۲۰ ساله شده است.

بت شکن تصریح کرد پیشنهاد افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر را به بانک مرکزی دادیم و خوشبختانه با پیشنهاد ما برای رفع دغدغه هموطنان موافقت شد.
وی ادامه داد بر این اساس بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از ۱۵ سال به ۲۰ سال افزایش یافت و نگرانی ها در این باره برطرف شد.

بت شکن با تاکید بر اینکه مانده تسهیلات اعطای بانک مسکن بالغ بر ۹۱۰ هزار میلیارد ریال است تصریح کرد: میزان معوقات این بانک کمتر از سایر بانک‌ها است چرا که تسهیلات بانک مسکن عموما خرد بوده و به منظور خرید و ساخت مسکن با وثیقه سند ملکی پرداخت می شود. همچنین با توجه به افزایش قیمت مسکن جایی که سند ملک در گرو بانک است سپرده گذار نمی تواند نسبت به فروش مسکن اقدام کند به همین خاطر معوقات این بانک کمتر از ۲ درصد است.

مدیرعامل بانک مسکن در ادامه با اشاره به آزمایشی بودن وام مسکن برای زوج‌های جوان گفت: این وام با مصوبه شورای پول و اعتبار برای زوج های جوان به ۵۰ میلیون تومان و ۱۰ میلیون تومان جعاله افزایش یافت بنا داریم این تسهیلات را برای سایر مردم نیز انجام دهیم.

وی با تاکید بر اینکه تسهیلات جدید مسکن با مبلغ جدید برای افرادی که برای اولین بار قصد خرید و تامین مسکن را خواهد داشت پرداخت می‌شود افزود: همچنین طرح هایی را برای منطقه بندی  وام مسکن در دستور کار داریم ولی بانک مرکزی فعلا اجازه پذیریش آنها را نمی‌دهد.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: از آنجایی که افزایش وام مسکن بعد از ۸ سال انجام شد بانک مسکن پیشنهاداتی را برای منطقه‌ای شدن این وام به بانک مرکزی ارائه داده ولی بانک مرکزی اعلام کرده فعلا به صورت آزمایشی طرح فعلی انجام شود و  بعد درباره طرح های جدید تصمیم گیری می کنیم.

بت شکن با اشاره به اینکه بنا است در فاصله ۳ ماهه گزارشی توسط بانک مسکن از پرداخت تسهیلات جدید و همچنین مانده منابع و مصارف به بانک مرکزی ارائه شود، گفت: تسهیلات جوانان طبق  بررسی هایی که شده در سال ۹۴ به ۴۵ میلیون تومان می‌رسد؛ البته این رقم به ۷۷ میلیون تومان هم می‌تواند افزایش پیدا کند.

وی ادامه داد: اگر سپرده مسکن ۱۵ سال در این بانک باشد سپرده گذار می تواند تا سقف ۷۷ میلیون تومان وام مسکن دریافت کند ؛ الان رقم وام مسکن برای جوانان ۳۵ میلیون تومان است.

* وام جدید مسکن فقط ۱۰ درصد خرید مسکن در تهران را تامین می‌کند

مدیرعامل بانک مسکن درباره اینکه وام جدید مسکن چه میزان از مبلغ تامین ملک در تهران را جبران می‌کند ، گفت: در شهرستان‌ها برای تامین یک واحد ۷۷ الی ۱۰۰ متری این وام نزدیک به ۳۰ درصد ارزش ملک را تامین می کند ولی در تهران با توجه به افزایش قیمت‌ها فقط ۱۰ الی ۱۵ درصد ارزش ملک جبران می‌شود.

وی در ادامه از طرح های جدید بانک مسکن در دوره مدیریت جدید این بانک خبر داد و گفت: بنا داریم سپرده جدیدی را در این بانک برای سپردگذاران بانک مسکن افتتاح کنیم. همچنین اولین تامین سرمایه تخصصی نظام مالی توسط بانک های مسکن ، صنعت، معدن و کشاورزی اجرایی خواهد شد.

وی گفت: بانک مسکن شرکت سرمایه گذاری ساختمان را تاسیس کرده که به زودی سرمایه های خود را در اختیار متقاضیان قرار خواهد داد. همچنین اولین صندوق زمین ساختمان با مجوز بورس فعالیت خود را آغاز خواهد کرد.

مدیرعامل بانک مسکن گفت:  اوراق رهنی با تدابیری که اتخاذ خواهد شد توسط بانک مسکن عرضه خواهد شد. همچنین به زودی پذیریش گروه سرمایه گذاری این بانک در بورس انجام خواهد شد.

بت شکن درباره قیمت اوراق مسکن با توجه به افزایش وام خرید و ساخت مسکن گفت: قیمت اوراق هم اکنون در حالت تعادلی است و خریداران و فروشندگان واقعی می توانند از آن استفاده کنند.

وی با اشاره به گزارش بانک مرکزی درباره حجم معاملات مسکن گفت: از اول تیرماه ۹۲ تا اول آبان ماه امسال حجم معاملات مسکن نسبت به دوره مشابه سال قبل ۵۵ درصد کاهش یافته است. به همین خاطر بانک مرکزی نسبت به افزایش وام اقدام کرد تا رونق نسبی به بازار مسکن برگردد.

مدیرعامل بانک مسکن درباره افزایش میزان وام خرید و ساخت مسکن گفت: براساس رشد قیمت و تورم بخش وام مسکن بعد از بررسی توسط بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار افزایش خواهد یافت.

وی از رشد ۳۰ درصدی منابع بانک مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون خبر داد و گفت: مبلغ مانده منابع بالغ بر ۳۰۰ هزار میلیارد ریال است که نسبت به ابتدای سال بالغ بر رشد ۳۰ درصدی است.

تسنیم/بت شکن درباره سهم بخش مسکن در سبد هزینه خانوار تصریح کرد: الان ۲۸ درصد سبد هزینه ای خانوار مربوط به اجاره است و برآورده های بانک مرکزی نشان می‌دهد به لحاظ قسط های وام مسکن این رقم به ۳۱ الی ۳۲ درصد خواهد رسید.