در حال حاضر متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است که پس از کسر تورم از آن، سطح کنونی قیمت واقعی مسکن متر مربعی یک میلیون و۹۰۰ هزار تومان خواهد شد.
با توجه به اینکه سطح اسمی قیمت مسکن در تهران در فروردین سال ۹۰ مترمربعی یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود، به این ترتیب مشخص می‌شود ارزش واقعی کنونی آپارتمان‌های مسکونی نسبت به چهار سال و نیم گذشته (فروردین ۹۰)، هیچ رشدی نداشته است و ارزش اسمی آپارتمان‌های شهر تهران طی این مدت، به اندازه تورم عمومی یعنی معادل رشد قیمت سایر کالاها و خدمات، افزایش پیدا کرده است.
به بیان دیگر اگر چه از ابتدای سال ۹۰ تا کنون، قیمت اسمی مسکن از متری ۹/ ۱ میلیون به ۱/ ۴ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و به صورت اسمی دو برابر شده است، اما از آنجا که تورم عمومی نیز در این فاصله، به همین اندازه رشد داشته، در نتیجه ارزش واقعی ملک با لحاظ تورم، هیچ افزایشی نداشته است.
