1

ملک مشاع چیست و چگونه به فروش می‌رود؟

  • کد خبر : 318648
  • ۰۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ - ۰:۳۷

قانون درباره ملک مشاع صحبت کرده است اما فروش این نوع از املاک نیازمند طی شدن مراحل قانونی مخصوص به خود است.

ملک مشاع چیست و چگونه به فروش می‌رود؟به گزارش افق آنلاین ، همه ما با عبارت ملک مشاع آشنا هستیم ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد.

بر اساس تعاریف قانونی مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد.

در مورد اینگونه املاک قانون سهم هر یک ازشرکا را مشخص کرده است، اما محدوده جغرافیایی متمایزی در این نوع املاک مشخص نشده و همین موضوع می‌تواند تبعات حقوقی زیادی داشته باشد.

از جمله تبعات حقوقی این است که هر یک از مالکان ملک مشاع درهر نقطه از ملک خود می‌تواند به نسبت سهم ،ادعای مالکیت کند.

برای فروش ملک مشاع باید به نکات مهمی توجه داشت، در مورد ملک، پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و طریق دادگاه صلاحیت دارد و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود.

البته هریک از شرکا می‌توانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک می‌تواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایه‌ای برای ملک تعیین می‌کند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد.

در خلال فروش باید توجه داشت که نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم می‌تواند ملک را خریداری نماید.

لینک کوتاه : https://ofoghnews.ir/?p=318648

برچسب ها

نوشته های مشابه

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

آمار کرونا
مجموع مبتلایان در جهان
آخرین بروزرسانی در:
مبتلایان

فوتی‌ها

بهبود یافته‌ها

موارد فعال

مبتلایان امروز

فوتی‌های امروز

موارد بحرانی

کشورهای تحت تأثیر