افزایش قیمت مسکن در یکی دو سال اخیر اما شکاف قیمت بین شمال و جنوب تهران را کمی پر کرد. ولی این باعث نشد که محله‌های اعیان‌نشین تهران فاصله قیمتی را با نقاط دیگر افزایش ندهند و به پله‌های بالاتری نرسند.
این روزها قیمت مسکن در شمال شهر- آن هم محلاتی که اعیانی حساب می‌شوند به قدری بالا رفته‌است که کمتر کسی جرات خرید خانه در این محلات را پیدا می‌کند. همیشه قیمت مسکن در این محلات در فازهای دیگری نسبت به مناطق دیگر تهران به سر می‌برده است اما تا به حال هیچ‌گاه به این قیمت‌های فضایی نرسیده بود. برای مثال تا دو سال پیش می‌شد در سعادت‌آباد یا شهرک غرب، یا حتی پاسداران برای هر متر مسکن ۳ میلیون تومان پرداخت کرد. این روزها اما خرید مسکن در این محلات با هر متر ۳ میلیون تومان یک شوخی به حساب می‌آید.
افزایش قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته البته تاثیر بسیار زیادی بر این افزایش قیمت‌ها داشت. همانطور که آمارهای هم نشان داده‌اند قیمت مسکن در تهران سال گذشته ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد. در ابتدای سال جاری هم که ۳۵ تا ۴۰ درصد به قیمت مسکن افزوده شد.
بنابراین جمع این میزان افزایش به ۱۰۰ درصد رسید. از همین رو می‌توان گفت که قیمت مسکن از ابتدای سال پیش تا همین امروز بیشتر از ۱۰۰ درصد گران تر شده است. خانه‌های اعیان‌نشین شمال تهران که پیش از این هم گران بودند مسلما با افزایش ۱۰۰ درصدی به مقامات بالاتری هم رسیدند.
برای مثال اکنون در منطقه نیاوران هر متر مسکن نوساز به قیمت هر متر ۶ تا ۸ میلیون تومان رسیده است. این قیمت سال پیش تقریبا ۴ تا ۵ میلیون تومان بوده‌است. همچنین در سعادت آباد قیمت هر متر مسکن از ۳ میلیون تومان به متری ۵ تا ۶ میلیون تومان و حتی بیشتر هم رسیده است.
برای اطلاع از قیمت مسکن در دیگر مناطق اعیان‌نشین می‌توانید به جدول مراجعه کنید!
| محله | متراژ | قیمت هر متر(میلیون تومان) | قیمت کل(میلیون تومان) |
| ازگل | ۱۱۰ | ۵ | ۵۵۰ |
| شهرک‌غرب | ۱۲۵ | ۶٫۴۰۰ | ۸۰۰ |
| اختیاریه | ۱۰۸ | ۴ | ۴۳۲ |
| زعفرانیه | ۱۱۰ | ۱۰ | ۱٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ |
| قیطریه | ۱۱۵ | ۵٫۸۰۰ | ۶۶۷ |
| سعادت‌آباد | ۱۲۵ | ۶ | ۷۵۰ |
| دارآباد | ۱۱۰ | ۶٫۵۰۰ | ۷۱۵ |
| فرمانیه | ۱۱۴ | ۷٫۵۰۰ | ۸۵۵ |
