در همین رابطه مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اعلام کرده است از ابتدای سال تا کنون حدود ۹ درصد از این حباب ایجاد شده در سال گذشته برطرف شده است و شاهد افت قیمت ها هستیم. از حباب قیمتی ایجاد شده در سال گذشته ۱۱ درصد باقی مانده است که امیدواریم طی ۲ ماه آینده برطرف شود و باز هم شاهد افت قیمت ها باشیم.
اما بسیاری از کارشناسان این افت قیمت را ناشی از بار روانی حاکم بر بازار می دانند و معتقدند اقدام خاصی برای کاهش قیمت ها صورت نگرفته است.
سید مهدی هاشمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفت و گو با نامه گفته است طی روزهای اخیر به واسطه افت قیمت طلا در بازارهای جهانی شاهد نزولی شدن قیمت ها در بازار ارز و همچنین مسکن هستیم. قیمت مسکن در روزهای اخیر کاهش یافته است اما اتفاق اساسی و بنیادی در این رابطه رخ نداده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره راهکارهای مناسب برای کاهش قیمت مسکن گفته است در واقع برنامه ریزی و اقدامات اجرایی در بخش مسکن است که می تواند ما را در جهت مدیریت قیمت مسکن موفق کند و در این رابطه تا کنون اقدامی نشده است.
اما طی هفته های اخیر به واسطه افت قیمت مسکن شاهد کاهش اجاره بها در بازار مسکن هستیم و این موضوع امیدواری ها را در میان مستاجران افزایش داده است. البته در این میان صاحب خانه ها برای کاهش اجاره بها در قراردادهای جدید مقاومت نموده و خواهان افزایش قیمت ها نیز می باشند.
در جدول زیر جدیدترین نرخ اجاره مسکن در تهران آمده است:
|
منطقه |
متراژ |
اجاره بها(تومان) |
|
تهرانپارس |
۹۵ |
۱۰,۰۰۰,۰۰۰ رهن + ۹۰۰،۰۰۰ اجاره |
|
سعادت آباد |
۹۵ |
۸۰,۰۰۰,۰۰۰ رهن کامل |
|
نیروی هوایی |
۹۰ |
۴۵,۰۰۰,۰۰۰ رهن کامل |
|
سهروردی |
۸۵ |
۱۵,۰۰۰,۰۰۰ رهن + ۱،۱۰۰،۰۰۰ اجاره |
|
اشرفی اصفهانی |
۷۵ |
۱۲,۰۰۰,۰۰۰ رهن + ۸۰۰،۰۰۰ اجاره |
|
هروی |
۸۰ |
۸۰,۰۰۰,۰۰۰ رهن کامل |
|
نارمک |
۷۵ |
۷۰,۰۰۰,۰۰۰ رهن کامل |
|
معلم |
۷۵ |
۶۵,۰۰۰,۰۰۰ رهن کامل |
|
آیت الله کاشانی |
۱۱۷ |
۴۰,۰۰۰,۰۰۰ رهن + ۲،۳۰۰،۰۰۰ اجاره |
|
نازی آباد |
۷۵ |
۲۳,۰۰۰,۰۰۰ رهن + ۲۱۰،۰۰۰ اجاره |
|
اراج |
۶۵ |
۲۵,۰۰۰,۰۰۰ + ۱،۲۵۰،۰۰۰ اجاره |
