به گزارش دنیای اقتصاد، بیشتر آپارتمانهای نوساز با متراژ بالا درمناطق شمالی وغربی تهران متمرکز است و آپارتمانهای بزرگ در مناطق مرکزی سن بالای ۳۰ سال دارند.
برخی از این آپارتمانهای سوپر لوکس به‌دلیل مصالح و امکاناتی که دارند تا ۲ برابر قیمت منطقه خرید و فروش می‌شوند. به‌طور مثال در منطقه کامرانیه که آپارتمان‌ها با قیمت متری متوسط ۱۰ تا ۱۱ میلیون قیمت‌گذاری شده است برخی به‌دلیل برخورداری از امکاناتی مانند سونا، استخر، جکوزی، حیاط، حیاط خلوت و مستخدم تا متری ۱۹ میلیون تومان هم به فروش می‌رسند.
هر چند در میان این آپارتمانهای بزرگ با قیمت‌هایی که تنها بر اساس سلیقه صاحبان آن قیمت گذاری شده است خانه‌هایی می‌توان یافت که از قیمت میانگین منطقه نیز پایین تراست. به‌طور مثال در منطقه سعادت آباد خانه‌ای با دو پارکینگ و استخر ۷ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
اما دلیل تفاوت قیمت‌های آپارتمانهای بزرگ در یک منطقه چیست؟ یک کارشناس مسکن می‌گوید: هر مالکی اختیار ملک خود را دارد و بر اساس تشخیص خود که در برخی موارد مبنای آن مشخص نیست قیمت‌گذاری می‌کند، اما قیمت‌ها نیز در محلات کوچه به کوچه متفاوت است. به‌طور مثال در منطقه یوسف آباد نمی‌توان قیمت خانه‌های خیابان مستوفی را با خیابان جهان آرا مقایسه کرد. درحالی‌که این دو خیابان در نقطه‌ای تنها ۵۰ قدم با هم فاصله دارند.
او معیاری تحت عنوان «فرهنگ منطقه» را در قیمت‌گذاری‌های مالکان آپارتمانهای فروشی به عنوان یکی از شاخص‌های مهم می‌داند و می‌گوید: در منطقه ونک پارک ۵ برج مشابه هم وجود دارد، اما قیمت یکی از برج‌ها بیش از چهار برج دیگر است و تنها به‌دلیل فرهنگ حاکم بر آن برج خاص است.
او مصالح و کیفیت ساختمان و امتیازهای رفاهی را نیز از دیگر ویژگی‌هایی می‌داند که در قیمت خانه‌های بزرگ متراژ تاثیر دارد.
