روند خرید و فروش حبابی قیمت‌های مسکن تا اواخر سال گذشته به گونه‌ای ادامه داشت که سه ماه پایانی سال گذشته شاهد بیشترین عقد قرارداهای مسکن بودیم و به گفته برخی مشاوران املاک و کارشناسان این بخش، افزایش تعداد قراردادها تحت تاثیر شرایط مختلفی از جمله ترس از گران‌تر شدن قیمت‌ها در سال جدید، متداول بودن افزایش خرید و فروش هر ساله در پایان سال بود.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک معتقد است: تا زمان تثبیت نشدن نرخ ارز، بازار مسکن دچار فراز و نشیب‌هایی می‌شود و در سه ماه اول امسال بازار مسکن در رکود است.
از اواخر سال گذشته تاکنون پیش‌بینی‌های زیادی از سوی کارشناسان و صاحب‌نظران درخصوص وضعیت مسکن در سال ۹۲ مطرح شد که در این اظهار نظرها بی‌ثباتی نرخ ارز مهمترین مسئله در بازار مسکن عنوان شد؛ عده‌ای معتقدند ” تا زمان تثبیت نرخ ارز، بازار مسکن هم در تب و تاب است و روند افزایشی قیمت ادامه دارد”. عده‌ای دیگر “رکود در بازار را پیش‌بینی کرده و می‌گویند قیمت واقعی مسکن در تابستان مشخص می‌شود”.
مصطفی قلی خسروی با اشاره به اعلام افزایش ۵۲ درصدی قیمت زمین کلنگی از سوی مرکز آمار ایران به ایسنا، گفت: باید تلاش شود در سال جاری از ساخت تورمی عبور نکنیم و صنعت اجاره را در کشور فعال کنیم.
وی با اشاره به تغییر دولت در آینده‌ی نزدیک، از مسئولان دولت جدید خواستار شد: پروژه مسکن مهر و بازسازی بافت فرسوده ادامه یابد تا وضعیت بازار مسکن جو آرام‌تری به خود گیرد.
پس از پیش‌بینی‌های مسکن از سال گذشته تاکنون، بر اساس گزارش‌های میدانی ایسنا و گفت‌وگو با صاحب‌نظران مسکن، این بازار در ماه اول ۹۲ آرامش خود را نسبت به اسفندماه نشان داد و برخی مشاوران املاک مناطق مختلف تهران ادامه قیمت‌های سال گذشته در مسکن را عنوان کرده و می‌گویند تاکنون تغییری در قیمت مسکن نداشته‌ایم و بازار در رکور به سر می‌برد.
