با احتساب نرخ سود سالانه ۱۵ درصد کل سود تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی به روش ساده بالغ بر ۴۰ میلیون و ۶۴۴ هزار و ۱۸۹ تومان است. در مجموع متقاضی باید ۷۵ میلیون و ۶۴۴ هزار و ۱۸۹ تومان را در سال دوازدهم (ماه ۱۴۴) به بانک مسکن پرداخت کند.
بانک مسکن در روش پلکانی طول دوره را ۱۲ سال محاسبه کرده است، به عبارت دیگر بازپرداخت تسهیلات به این روش مبلغ قسط در هر سال متفاوت و پلکانی سالانه است.
در بازپرداخت تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی به روش پلکانی سالانه متقاضی در سال اول ماهانه ۴۳۰ هزار و ۷۱۷ تومان می پردازد و این رقم در سال دوم با حدود ۴٫۹ درصد افزایش به ماهانه ۴۵۲ هزارو ۲۵۳ تومان افزایش می‌یابد.
در سال سوم رقم ماهانه اقساط نیز با رشد ۴٫۹ درصدی به ۴۷۴ هزار و ۸۶۵ تومان افزایش می‌یابد. در سال چهارم بازپرداخت تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی، اقساط با افزایش ۵ درصدی به ماهانه ۴۹۸ هزار و ۶۰۹ تومان افزایش می‌یابد.
شیب افزایش مبلغ قسط در سال پنجم نیز حدود ۵ درصد است و اقساط ماهانه ۵۲۵ هزار و ۵۳۹ تومان است.
در ۱۲ ماه سال ششم بازپرداخت به روش پلکانی سالانه متقاضی ماهانه ۵۴۹ هزارو ۷۱۶ تومان است که این رقم با رشد ۴٫۹ درصدی در سال هفتم به ماهانه ۵۷۷ هزار و ۲۰۲ تومان افزایش می‌یابد.
در سال هشتم، اقساط ماهانه با رشد حدود ۴۰ درصدی نسبت به اقساط ماهانه سال اول به ۶۰۶ هزار و ۶۲ تومان افزایش می‌یابد. رقم تسهیلات در سال نهم ۶۳۶ هزار و ۳۶۵ تومان و در سال دهم مبلغ قسط ۶۶۸ هزار و ۱۸۳ تومان است.
مبلغ قسط ماهانه سال یازدهم ۷۰۱ هزار و ۵۹۲ تومان است و در نهایت در سال دوازدهم مبلغ قسط با رشد ۷۱ درصدی نسبت به رقم قسط سال اول به ۷۳۶ هزار و ۶۷۲ تومان افزایش می‌یابد. در مجموع با احتساب اقساط پلکانی ۱۲ ساله و نرخ سود ۱۵ درصد متقاضی در ماه پایانی (۱۴۴) ۸۲ میلیون و ۲۶۹هزار و ۳۶۳ تومان به بانک مسکن پرداخت می‌کند. به عبارت دیگر میزان سود تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی مسکن در روش پلکانی سالانه ۴۷ میلیون و ۲۶۹ هزار و ۳۶۳ تومان است.
*اقساط یک میلیون تومانی وام ۵۰ میلیون تومانی
به گزارش تسنیم، بازپرداخت اقساط ۱۲ ساله تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی مسکن به روش ساده ماهانه ۷۵۰ هزار و ۴۳۸ تومان است.
با احتساب نرخ سود سالانه ۱۵ درصد کل سود تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به روش ساده بالغ بر ۵۸ میلیون و ۶۳۱ هزار و ۲۷۲ تومان است. در مجموع متقاضی باید ۱۰۸ میلیون و ۶۳۱ هزار و ۲۷۲ تومان را در سال دوازدهم (ماه ۱۴۴) به بانک مسکن پرداخت کند.
این در حالی است که در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات حدود ۹ میلیون تومان بیشتر از روش ساده و ۶۷ میلیون و ۵۲۷ هزار و ۶۶۱ تومان است.
بر اساس جدول بازپرداخت تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی مبلغ قسط در سال اول ۶۱۵ هزار و ۳۱۰ تومان است که در سال دوم مبلغ قسط به ۶۴۶ هزار و ۷۵ تومان افزایش می‌یابد.
در سال سوم بازپرداخت تسهیلات به روش پلکانی سالانه مبلغ قسط ۶۷۸ هزار و ۳۷۹ تومان است و در سال چهارم رقم قسط با رشد ۵ درصدی به ۷۱۲ هزار و ۲۹۸ تومان افزایش می‌یابد. در سال پنجم نیز مبلغ قسط ۷۴۷ هزار و ۹۱۳ تومان است.
مبلغ قسط ماهانه در سال ششم با رشد ۲۷٫۶ درصدی نسبت به اقساط سال اول به ۷۸۵ هزار و ۳۰۹ تومان افزایش می‌یابد.
مبلغ قسط در سال هفتم و هشتم به ترتیب ۸۲۴ هزار و ۵۷۴ تومان و ۸۶۵ هزار و ۸۰۳ تومان است. در سال نهم اقساط ماهانه تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی به روش پلکانی سالانه ۹۰۹ هزار و ۹۳ تومان است.
مبلغ قسط در سال دهم ۹۵۴ هزار و ۵۴۸ تومان و در سال یازدهم مبلغ قسط یک میلیون و دو هزار و ۲۷۵ تومان است.
در نهایت در سال دوازدهم بازپرداخت تسهیلات مبلغ قسط ماهانه با رشد ۷۱ درصد نسبت به مبلغ قط سال اول به یک میلیون و ۵۲۳ هزار و ۸۹۴ تومان افزایش می‌یابد. در مجموع در ماه ۱۴۴ متقاضی به روش پلکانی سالانه با احتساب سود تسهیلات باید مبلغ ۱۱۷ میلیون و ۵۲۷ هزار و ۶۶۱ تومان به بانک مسکن پرداخت کند.
*سود ۴٫۴ میلیون تومانی وام جعاله
بر اساس این گزارش بازپرداخت تسهیلات ۱۰ میلیون تومانی جعاله ۶۰ ماهه بوده که در روش ساده مبلغ اقساط ماهانه ۲۳۷ هزار و ۸۹۹ تومان است. در روش ساده بازپرداخت اقساط کل مبلغ سود ۴ میلیون و ۲۷۳ هزار و ۹۵۸ تومان است.
در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات ۱۰ میلیون تومانی ۴ میلیون و ۴۸۱ هزارو ۸۷۱ تومان است. مبلغ قسط سال اول این تسهیلات به روش پلکانی ۲۱۸ هزار و ۴۰۴ تومان است که این رقم در سال دوم به ۲۲۹ هزار و ۳۲۴ تومان افزایش می‌یابد.
در سال سوم مبلغ قسط ۲۴۰ هزار و ۷۹۰ تومان و در سال چهارم مبلغ قسط ۲۵۲ هزار و ۸۳۰ تومان است. در سال پایانی بازپرداخت تسهیلات نیز مبلغ قسط با رشد ۲۱٫۵ درصدی به ۲۶۵ هزار و ۴۷۲ تومان افزایش می‌یابد.
جدول اقساط را به شرح زیر منتشر کرده است:
