در نتیجه متقاضیان خرید ملک و املاک قبل از اینکه به بازار مراجعه کنند، می‌توانند با مشاهدهٔ فایل‌های عرضه شده در سایت‌هایی چون دیوار، شابش، کیلید و دیوار از وضعیت مظنه املاک و مسکن کلانشهر تهران مطلع شوند. قیمت مسکن در نواحی مختلف تهران، شمال، جنوب، شرق و غرب متفاوت است. در واقع محدوده قیمت رهن و اجاره تهران بستگی به موقعیت جغرافیایی، محله، امکانات، دسترسی، متراژ، سن بنا و… دارد. در این مطلب سعی داریم قیمت خانه در نواحی مختلف تهران را بررسی کنیم.
شمال تهران
محله‌های شمال تهران طیف گستردهای از شهر وسیع تهران را در بر گرفتهاند. شمال تهران با توجه به امکانات، دسترسیها، آب‌وهوای دلپذیری که دارد، زبانزد عام و خاص بوده و طرفداران زیادی دارد. تهران جاذبههای گردشگری و تفریحی فراوانی دارد که موجب شهرتش شده و اغلب این جذبهها و آسمانخراشها نیز در شمال شهر تهران قرار گرفتهاند. شمال تهران با رشته کوه البرز آغاز می‌شود و همچنین مناطق ۱و ۳ را در بر می‌گیرد. بخشی از مناطق ۲ و ۵، هم در شمال تهران قرار دارد و به دلیل قرارگیری بر روی کوهپایههای البرز، این مناطق نیز از آب‌وهوای پاک و امکانات متنوعی چون، مراکز خرید، بیمارستانها، رستورانها و…برخوردارند. هر کدام از محلهها مختصات و ویژگیهای مربوط به خود را دارد. اما محله‌های شمال تهران به بالاشهر معروف است و این تصور هم وجود دارد که قیمت خانه‌های شمال شهر بالاتر از سایر مناطق است. در ادامه قیمت برخی مناطق شمال شهر را بررسی میکنیم.
به طور مثال؛ -برای خرید آپارتمانی ۶۰ متری در تجریش، ۱ خواب، سن بنا سال ۱۳۸۰، باید ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان هزینه کنید. قیمت هر متر مربع آن ۴۵ میلیون تومان است.
-برای اجاره آپارتمانی ۱۴۵ متری در فرمانیه، ۳ خواب، ۱۰ سال ساخت، فول امکانات، باید ۵۰۰ میلیون تومان به صورت پول پیش و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازید.
جنوب تهران
محله‌های جنوب تهران، از نظر موقعیت جغرافیایی در جنوب شهر واقع شدهاند. محله‌های جنوب تهران دارای وسایل حمل‌ونقل عمومی چون؛ مترو و بی‌آرتی هستند که جنوب را به شمال وصل می‌کند. این مناطق نیز همچون مناطق شمال تهران از امکاناتی نظیر مراکز خرید، انواع مدارس، میدان ترهبار و… برخوردارند؛ اما همچنان تفاوتهای واضحی در بافت مسکونی خانهها و محلهها و همچنین سطح فرهنگ و امکانات مردم منطقه وجود دارد. محله‌های جنوب شهر تهران، مناطق ۱۵، ۱۶،۱۷، ۱۸، ۱۹و ۲۰ را در بر می‌گیرد.
برای نمونه؛ -برای رهن و اجاره خانهای ۱۴۵ متری، ۳خواب و نوساز در افسریه، باید ۶۵۰ تومان پول پیش در جیبتان باشد، اجاره ماهانه ندارد.
-برای خرید آپارتمانی ۶۲ متری، ۹سال ساخت، ۱خواب، دارای آسانسور و انباری، باید ۱میلیارد و ۲۹۱ میلیون تومان هزینه کنید. قیمت هر متر مربع آن ۲۰ میلیون و ۸۲۳ هزار تومان است.
شرق تهران
محله‌های شرق تهران که به شلوغی و تردد زیاد شهرت دارند، از جمله محله‌های پرطرفدار پایتخت محسوب میشوند. محله‌های شرق تهران دارای جاذبههای دیدنی فراوانی است. تهران با داشتن ۲۲ منطقه به نواحی مختلفی تقسیم شده است. محله‌های شرق یکی از بخشهایی است که روزانه رفتوآمد زیادی دارد. محله‌های شرق تهران در واقع محدودهٔ وسیعی را شامل می‌شود. از محدوده شرقی تهران میتوان به، منطقه ۴، منطقه ۱۳ و منطقه ۱۴ اشاره کرد.
برای مثال؛ -برای اجاره آپارتمانی ۱۲۰ متری، ۲ خواب، سال ساخت ۱۳۸۰، در محدوده حکیمیه، میتوان ۳۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به صورت اجاره ماهیانه پرداخت کرد.
-برای اجاره آپارتمانی ۷۰ متری، ۱ خواب، ۳ سال ساخت در شمیران نو، باید ۱۳۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای اجارهٔ ماهانه پرداخت کنید.
-برای خرید آپارتمانی در تهرانپارس، با متراژ ۱۵۰ متر، ۱ سال ساخت، ۳ خواب، باید ۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان هزینه کنید، قیمت هر متر مربع آن ۴۶ میلیون تومان است.
غرب تهران
پایتخت ایران از جمله شهرهای پر آوازهای است که از قدیم تا الان مورد توجه همگان است. افراد زیادی روزانه برای کار و فعالیتهای متنوع به نواحی مختلف تهران میآیند. همچنین توریست‌ها و گردشگران زیادی از نواحی مختلف دنیا برای دیدن جاذبههای تفریحی به این شهر سفر می‌کنند. شهر تهران بر اساس موقعیتهای جغرافیایی به چند بخش تقسیم شده و یکی از این بخشها، محله‌های موجود در غرب تهران است که از جمله محلههایی محبوب توریست‌ها و گردشگران و حتی پایتختنشینان به شمار میآید. اگر نقشه تهران را مشاهده کرده باشید، میدانید که بخش غربی تهران به شکل مثلث است و همین موضوع موجب شده تا محلهها و مناطق کمتری نسبت به سایر بخشهای تهران در خود جای بدهد. مناطق ۲۱ و ۲۲ نیز در بخش غربی شهر تهران قرار گرفته است. به عنوان نمونه؛ -برای اجاره آپارتمانی ۱۲۵ متری، ۳ خواب، ۱۰ سال ساخت در سعادتآباد، باید ۱۵۰ میلیون تومان برای پول پیش و ماهانه ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره بپردازید.
-برای خرید آپارتمانی ۱۰۶ متری، ۲ خواب، ۱۳ سال ساخت، در سعادتآباد باید ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان هزینه کنید، قیمت هر متر مربع آن ۶۴ میلیون و ۱۵۱ هزار تومان است.
