تهران – تحریریه افق: سازمان امور مالیاتی کشور بار دیگر بر لزوم ارسال اظهارنامه مالیاتی توسط مالکان مستغلات تأکید کرده و هشدار داده است که عدم ارسال به‌موقع، می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین، محرومیت از معافیت‌ها و حتی پیگرد قانونی شود.
مهلت محدود، تعهد قانونی
طبق قانون مالیات‌های مستقیم، تمامی مالکان املاک اجاری (اعم از حقیقی و حقوقی) موظفند تا پایان تیرماه هر سال، اظهارنامه مالیاتی خود را از طریق درگاه ملی مالیاتی کشور تکمیل و ارسال کنند. این الزام قانونی، به‌ویژه برای مستأجرانی که قرارداد رسمی ندارند یا صاحبان املاکی که درآمد اجاره‌ای دارند اما ثبت‌نشده، اهمیت دوچندان دارد.
جریمه‌های در کمین صاحبان ملک
بر اساس ماده ۱۹۲ قانون مالیات‌های مستقیم، در صورت عدم ارسال اظهارنامه، جریمه‌ای معادل ۳۰ درصد مالیات متعلقه به صورت غیرقابل بخشش وضع خواهد شد. همچنین، مالکان از بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ محروم می‌شوند.
به گفته رضا امیدی، کارشناس ارشد مالیاتی، :
«برخی مالکان تصور می‌کنند اگر ملک خود را اجاره نداده‌اند یا به بستگان واگذار کرده‌اند، نیازی به اظهارنامه ندارند، در حالی که حتی این موارد نیز باید به‌طور شفاف اعلام شود تا مشمول جریمه نشوند.»
خدمات الکترونیکی و تسهیل ثبت اطلاعات
در سال‌های اخیر، سازمان امور مالیاتی با راه‌اندازی سامانه «my.tax.gov.ir» امکان ثبت و ارسال الکترونیکی اظهارنامه را فراهم کرده است. این سامانه، قابلیت بارگذاری قراردادها، محاسبه خودکار مالیات اجاره و استفاده از معافیت‌ها را فراهم می‌کند.
مهندس نادری، مدیرکل دفتر امور مالیاتی املاک، در نشست خبری اخیر اعلام کرد:
«فرایند ارسال اظهارنامه از حالت کاغذی به کاملاً دیجیتال تغییر یافته و بیش از ۸۰ درصد فرآیندها بدون مراجعه حضوری انجام می‌شود. تنها کافی‌ست مالکین در سامانه ثبت‌نام و اطلاعات ملک را وارد کنند.»
معافیت‌ها و تخفیف‌ها؛ فرصتی برای همکاری قانونی
بر اساس قوانین جاری، درآمد اجاره تا سقف معینی از پرداخت مالیات معاف است، اما تنها در صورتی که اظهارنامه مالیاتی در مهلت مقرر ثبت شده باشد. در غیر این صورت، مالک نه‌تنها معاف نمی‌شود، بلکه مشمول جریمه خواهد شد.
قانون‌مداری به‌جای جریمه‌گریزی
در حالی که نظام مالیاتی کشور در حال حرکت به‌سوی شفافیت و عدالت است، همراهی مالکان با ثبت به‌موقع اظهارنامه‌های مالیاتی می‌تواند از بروز مشکلات قانونی، پرداخت جریمه‌های سنگین و پرونده‌های قضایی جلوگیری کند. تیرماه نزدیک است و فراموشی یا تعلل، گران تمام خواهد شد.
