منظور از قیمت واقعی، نرخی است که رقم پایه متراژ را تعیین میکند.
به وضوح مشهود است که قیمتهای واقعی تفاوت فاحشی با آنچه در بنگاههای املاک ثبت و امضا میشوند، دارند.
ساکنان هر محل به خوبی میتوانند «تورم غیر واقعی» را که روی نرخ مسکن تاثیر گذاشته، مشاهده کنند. این نوع تورم توسط عدهای خاص تعیین و تثبیت میشود.

