در فصل تابستان بازار خرید فروش مسکن رونق می‌گیرد. به همین دلیل افراد سعی دارند اطلاعاتی را در زمینه خرید خانه خوب به دست بیاورند. اطلاعاتی در مورد؛”دسترسی به حمل‌ونقل عمومی، دسترسی به مراکز خرید، محدودهٔ طرح ترافیک منطقه و میزان شلوغی محل ارزیابی محله و …” با آگاهی از این مسائل، میتوان خرید بهتری انجام داد و با خیال راحت از انتخاب خود رضایت داشت. در این مطلب درباره برخی از نکات و اطلاعاتی که باید در زمینه خرید خانه به آن توجه داشت، توضیح خواهیم داد. برای خرید آپارتمان در تهران میتوان به سایتهایی چون کیلید، دیوار، شابش، مراجعه کرد.
دسترسی به حمل‌ونقل عمومی: برای اشخاصی که خودروی شخصی ندارند یا به هر دلیل از از خودروی شخصی استفاده نمی‌کنند، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی همچون؛ ایستگاههای تاکسی، بی‌ار‌تی، مترو، اتوبوسهای شهری، اهمیت زیادی دارد. گاهی اوقات ممکن است برخی افراد با وجود داشتن خودروی شخصی به هر دلیلی مثلاً ترافیک یا هزینه بالای بنزین و … بهتر بدانند که با وسایل حمل‌ونقل عمومی رفتوآمد کنند. بنابراین باید برای خرید آپارتمان در تهران به وضعیت حمل‌ونقل منطقه نیز توجه داشت. در این صورت مجاورت با ایستگاههای حمل‌ونقل عمومی یکی از معیارهای مهمی است که هنگام بازدید از خانه باید مد نظر قرار گیرد.
محدوده طرح ترافیک و میزان شلوغی محل برای پیدا کردن جای پارک: اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید، هنگام بازدید خانه مورد نظر، حتما به کوچه‌ای که آپارتمان مورد نظرتان در آنجا واقع است، دقت داشته باشید. برخی کوچهها بسیار باریک و کم عرض بوده و تردد در آن‌ها سخت و دشوار می‌شود. این موضوع به‌خصوص هنگام اسباب‌کشی اهمیت پیدا میکند و موجب می‌شود وسایلتان را به سختی جابه‌جا کنید. علاوه بر این موضوع، ممکن است در برخی کوچهها وجود امکاناتی چون؛ مدرسه، مراکز درمانی و رستوران علاوه بر مزایایی که دارد، شلوغی و سر و صدای زیادی در آن محله ایجاد کند. به صورتی که جای پارک مناسبی برای خودرویتان نیز پیدا نشود. در کنار کوچههای باریک، کوچههای عریض هم وجود دارند که جای پارک فراوانی دارند. اگر حتی در ساختمان، پارکینگ نداشته باشید، به راحتی میتوانید خودروتان را در کوچه، پارک کنید. این ویژگی یکی از امکاناتی است که محلههای خلوت و بدون طرح ترافیک دارا هستند. هنگام بازدید از خانه بهتر است به طرح ترافیک بودن محدوده هم توجه شود. زیرا در محدودههای طرح ترافیک قانون ساعات منع تردد و طرح زوج و فرد هم رعایت می‌شود.
توجه به فشار آب منطقه: مشکل کمبود فشار آب همواره در مجتمعها و آپارتمانهای پرجمعیت وجود داشته و به‌خصوص اگر در طبقات بالای ساختمان باشید، این مشکل دوچندان می‌شود. در واقع این مسأله مانند مسائل دیگر به منطقه و محدودهٔ محله سکونت مربوط می‌شود. بنابراین بهتر است در بازدید از ملک، فشار آب ساختمان را چک کنید و سپس دست به انتخاب بزنید. حل این معضل در طبقات بالای آپارتمان به دلیل افزایش مصرف و کاهش منابع آب به یک چالش جدی مخصوصاً برای طبقات بالای ساختمانها تبدیل شده است. برای رهایی از افت فشار آب در طبقات بالا میتوان مخزن ذخیرهٔ آبی را تهیه کرد که حتی در مواقعی که آب قطع می‌شود، ساکنان با مشکل کمبود آب مواجه نشوند. همچنین برای طبقات بالا بهتر است پمپی تهیه کرد که که آب را به بلندترین نقطه برای شیر آب ساختمان، برساند.
دسترسی به مراکز خرید: برای خرید خانه، دسترسی به امکانات رفاهی یک ضرورت مهم تلقی می‌شود. با دسترسی به امکانات رفاهی، ساکنان محله در آسایش بوده و دیگر مجبور نمیشوند برای هر خرید سادهای سوار ماشین شده و از محله خارج شوند. دسترسی به امکانات رفاهی چون؛ مالها، ترهبارها، میادین محلی و سوپرمارکتها، بسیار ضروری بوده و تاثیر مثبت آن‌ها در بلند مدت احساس می‌شود. بنابراین هنگام بازدید از خانه، خالی از لطف نیست که بدانید چند نانوایی، سوپرمارکت، درمانگاه، مرکز خرید، میوهفروشی و امکانات تفریحی مثل پارکها و بوستانها در محله وجود دارند.
ارزیابی محله: اگر با محله ناآشنا هستید، در ساعات مختلف و روزهای هفته، محله را ارزیابی کنید تا ببینید با بافت محله میتوانید ارتباط بگیرید یا نه. یکی از نکاتی که افراد در زمان خرید خانه به آن توجه می‌کنند، آرامش و آسایش محله و ساختمان است. اگر فرد آرامی هستید و به دنبال خانهای در محله‌ای خلوت می‌گردید، محله‌ای که پس از یک روز کاری شلوغ بتوانید با آرامش در آن استراحت کنید، بهتر است بدانید خیابانهای مرکز شهر معمولا مناطق شلوغی هستند. همچنین مجاورت با مدارس و بیمارستانها و فروشگاههای زنجیرهای با وجود مزایایی که دارند، باعث شلوغی محله میشوند. بافت کوچه و محله نیز یکی از نکات مهمی است که باید به آن توجه داشت. زیرا در برخی مناطق ساختمانهای قدیمی با بافتی فرسوده به چشم می‌خورند و در بعضی مناطق هم ساختمانهای لوکس و معماری‌های مدرن در حال گسترش هستند.
