مسکن ارزان و ارزانتر می شود

قیمت مسکن در سوئد طی سال گذشته میلادی به دلیل افزایش تورم و افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی این کشور بر حسب ارزش اسمی ۱۵ درصد کاهش یافت.

بدترین کاهش قیمت مسکن و رکود این بخش در سوئد طی سه دهه اخیر در افزایش بدهی‌ها، به ویژه در صنعت ساخت و ساز، که مسئول ۱۱ درصد از تولید اقتصادی این کشور است، دخیل بوده است.

بر اساس این گزارش، در ماه مارس، ورشکستگی در این بخش ۱۴ درصد افزایش یافت که سرمایه گذاری برای ساخت مسکن جدید را سرکوب کرد.

رابرت بویجه، اقتصاددان ارشد SBAB، کاهش قیمت مسکن در ماه مارس را “به‌طور شگفت‌آور قوی” خواند و پیش بینی کرد که اگر بانک مرکزی سوئد به سیاست افزایش نرخ بهره ادامه دهد و تورم همچنان در سطوح بالا باقی بماند، توسعه بخش مسکن به شکل ضعیف‌تری در آینده رخ خواهد داد.

بازار مسکن سوئد به دلیل افزایش نرخ بهره در این کشور آسیب پذیرترین بازار در اتحادیه اروپا است.

اگرچه حدود ۶۴ درصد از سوئدی ها خانه های خود را دارند، اما بسیاری از آنها وام مسکن دارند. با این حال، از آنجایی که در بیشتر موارد این وام‌های مسکن بلندمدت و با نرخ ثابت نیستند، در سراسر این بخش احتمال بالایی برای قرار گرفتن در معرض افزایش نرخ‌های بهره توسط بانک مرکزی سوئیس وجود دارد؛ نرخ‌هایی که اکنون پس از یک سری افزایش به بالاترین رقم خود در بیش از یک دهه گذشته رسیده است.