اوضاع نابسامان مسکن پایتخت به شهرک‌های اقماری اطراف تهران نیز سرایت کرده به‌طوریکه در حال حاضر علاوه بر افزایش قیمت، خرید و فروش امتیاز مسکن مهر این روزها از چنان رونقی برخوردار است که تهدیدات وزیر نیز نتوانسته بازار آن را کساد کند.
پردیس به‌عنوان یکی از شهرهایی که هم‌اکنون حدود ۸۰ هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت دارد گزینه مناسبی برای افزایش خرید و فروش غیرقانونی امتیاز مسکن مهر به‌شمار می‌آید. در حال حاضر بالاترین قیمت امتیاز مسکن مهر کشور با ۴۰ میلیون تومان متعلق به این شهر است، در پایتخت صنعتی‌سازی مسکن یعنی پرند نیز ۲۰ میلیون تومان بالاترین رقم برای فروش امتیاز از سوی بنگاه‌های املاک اعلام شده است.
یکی از مشاوران املاک پردیس در این‌باره گفت: با توجه به این‌که وضعیت بخش اجاره‌بهای مسکن چندان مناسب نیست، تقاضا برای خرید امتیاز مسکن مهر در ماه‌های اخیر روند صعودی به خود گرفته است.
مقدسیان افزود: در حال حاضر دو گروه به دنبال خرید امتیاز مسکن در پردیس هستند؛ افرادی که به هر دلیلی نتوانسته‌اند در مسکن مهر ثبت‌نام کنند و شماری دیگر که فقط برای حفظ سرمایه وارد این بازار می‌شوند.
وی با تاکید بر این‌که خرید و فروش امیتاز مسکن مهر غیرقانونی است در عین حال گفت: بسته به منطقه ای که واحد مسکونی قرار دارد قیمت امتیاز متفاوت است، به‌عنوان مثال امتیاز یک واحد در فاز ۳ بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان قیمت دارد، اما در فازهایی که ساخت‌وساز در آنها همچنان ادامه دارد قیمت‌ها بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان در نوسان است.
*پرایدی که کمری شد
مقدسیان در ادامه با اشاره به این‌که بسیاری از بنگاه‌های املاک اقدام به خرید و فروش امتیاز مسکن مهر می‌کنند، گفت: بخشی از متقاضیانی که تایید صلاحیت شده‌اند، اما به هر دلیلی واریزی نداشته‌اند به ازای ۵ میلیون تومان امتیاز مسکن مهر خود را به بنگاه‌های املاک می‌فروشند.
وی با بیان این‌که املاکی‌ها هم نیز همین امتیاز را بین ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومان می‌فروشند، یادآور شد: «بخر و بفروش» اصطلاحی است که این روزها برای اکثر مشاوران املاک شهر پردیس به کار برده می‌شود، بسیاری از این مشاوران در دو سال اخیر سودهای آنچنانی به دست آورده‌اند به‌طوریکه پراید آنها امروز تبدیل به خوردوهای مدل بالاتر از کمری شده است.
وی با اشاره به این‌که بیشترین قیمت امتیاز مسکن مهر مربوط به فاز ۳ با ۴۰ میلیون تومان است، افزود: این قیمت بالا به این دلیل است که واحدهای این فاز تحویل شده است، اما در فازهای دیگر مانند ۸، ۹ و ۱۱ که ساخت و ساز همچنان ادامه دارد امتیاز مسکن مهر بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.
هر چند مسئولان وزارت راه و شهرسازی تاکید فراوانی بر برخورد با خرید و فروش امتیاز مسکن مهر دارند، اما به نظر می‌رسد این وزارتخانه ساز و کار مناسب و ابزارهای قانونی برای این کار را در اختیار ندارد. تهدید به حذف از سامانه مسکن مهر خیلی کارایی نداشته است، چراکه در حال حاضر شهر پردیس به بورس خرید و فروش امتیاز مسکن مهر تبدیل شده است.
